我有一小屋請幫忙換算坪數?

我有一小屋請幫忙換算坪數?當初買建商說總坪數6.97 坪 土地坪數6.97 坪主建物坪數4.45 坪附屬建物坪數0.69 坪公共設施坪數1.83 坪
1平方公尺=0.3025坪土地坪數((355.6 661.83)＊39/10000)*0.3025=1.200坪主建物坪數16.99*0.3025=5.139坪公設(共同使用部分)((855.5*14/1000) (774.88*62/10000))*0.3025=1.81559坪權狀上應該也會寫出附屬建物面積總坪數=主建物 附屬建物 公設=4.45 0.69 1.83=6.97坪(這是建商的數據實際請參考算法自行累加)個人覺得建商資料真的有問題可請建商提供算法來驗證建商是否所說不實 參考資料 ～～～～華
共同部分855.5是1.1977平方公尺 774.88是4.804256坪方公尺相加是6平方公尺少了0.97~土地部份3.967平方公尺覺得好像換算起來差很多ㄟ~還是你有遺漏的~~~這是我算出來的拉~希望對你有幫助~
其實你給的數據不用算就知道土地坪數是錯的

因為你買的房子是套房

不可能持有那麼多土地。

建商也不可能算錯坪數(這是他們的專業知識)

可能是你對坪數的登記不熟所致。

你的6.97坪是由:主建物:4.45坪 附屬建物 0.69 公設1.83坪 = 6.97坪土地持分是1.2 坪。

但你的共同使用部分計算出來是1.27坪

跟建商給你的數據1.83又對不上。

所以錯誤的地方是土地持有部份

是1.2坪不是6.97坪、共同使用部分1.27坪。

0.3025是平方公尺計算成坪的計算單位

就像圓周率一樣。

不管多少平方公尺x0.3025就可以換算成坪。

持分的話就是面基除與分母

再乘與分子

再乘0.3025

就是持分坪數。

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