薪水6萬多!房屋貸款330萬!算是明理的決策嗎

假設:薪水7萬多如果扣掉家計等花費一個月還會有30000的存錢!最近想買兩間套房.作投資!合計必須貸了330萬!以這樣的經濟能力負擔得起貸款本利嗎?這種投資算是明智嗎?房價以後會看漲嗎?但存款又會貶值有沒有財經專家幫忙獻策分析
哈囉~~我是銀行行員

貸款330萬來說一個月本利攤最多不會超過一萬九

這樣以你目前的收支狀況來說是ok的。

再者投資是不是明智就要看您買的房子出租情形

既然是要投資的可以分兩方面來看:第一是出租

第二是後期看漲。

1.出租來說要看的就是投資報酬率

投報率要看的就是你那兩間套房出租的情形

包括容不容易出租、出租的月租金。

如果是這樣來說出租的房租如果能涵蓋過房貸本利攤還額

而房屋的空置期又不長的話已出租來說就OK。

2.已看漲來說的話就要看你房子買的地點

買屋買地段

先不管房價會不會漲

但可以確定的是存款利率基本上市趕不上通貨膨脹的速度拉。

所以囉~~如果你挑到是好的地段的話房價就算不漲

起碼抗跌性會比較高。

而目前的房市看來

基本上建議您選在大台北市區

台北周圍的話建議買在捷運附近

畢竟小套房要抗跌還是要選在人潮較多的地方。

3.另外補充

或許你可以來信洽詢房貸的問題

讓我為你服務一下^^ 參考資料 銀行行員me
當然划算 一兼165萬的套房 約可以租6000元以上 貸款100萬 本利只要還6000多元所以租掉後 每個月貸款只要還1千元左右 或許還不用付 等於房客幫你付貸款 租滿20年 你每個月還有1萬多元可以收 又可以保值 但值得注意的是 套房是否好出租 最好是學校或是捷運附近 還有如果房屋暫時沒出租的情況下是否可以繳的起房貸 依您的狀況是肯定的 像我買一兼套房 頭期款30萬 租9千元 每個月扣掉貸款還可以收約3千元 本來買130萬 現在已經漲到160萬左右了 真是一舉兩得
您好: 如題所問~~出租投資套房~不錯~但地點很重要~或許你可以考慮用購屋方式做理財(債)呢?~利率又低＊免出～頭期款～簽約金.＊新成屋.中古屋.捷運學區旁.增資空間大＊非法拍～～～～～～～～購屋投資整合方式~ ~做自己的理財(債)規劃除了可以擁有自己的窩外~還有多餘資金靈活運用～～～～～～～～～～～假設:80萬負債以7年期利率10.5計算=13489x84期=1133076元信貸繳了5-7年結束~到頭來好像什麼都沒有一場空~沒有投資效益～～～～～～～～～～ 利用購屋整合方式想想可以降低利息又可強迫自己存錢~投資~理財用房屋投資理財方式做你個人的理財(債)規劃如果你有任何房貸．轉增二胎．信貸．信用卡．中／小企業貸款．整合負債．協商問題歡迎點回答者來信或來電～洽詢～交流或在我的信箱留言～我會盡速與您聯絡
說真的套房的投資報酬率真的很高...地段好的...容易出租租金也許驚人...但是屋主一但要脫手卻不太容易...畢竟很少家庭會想住在小套房裡面吧而且有些套房往往因為坪數小...銀行處置不易...貸款金額或者年限容易受限於銀行的政策...相較之下...一般的二房..三房..四房以上也許投資報酬率沒那麼好看...不過脫手的話...至少一般小家庭的接受度高...因此脫手非常簡單而且貸款金額以及額度都會依據人的條件以及擔保品的坐落去做評估...成數也往往比小套房還要來的高...年限也會來的長
你好 我是聯邦銀行行員張小姐 當然划算阿 330萬貸款一個月連本帶利只要繳17500元有找 可是扣掉你出租的房租來說 一間就可以出租到12000元*2=24000元24000-17500=6500 你每個月的額外收入 可是你3萬元存在銀行 以目前定存利率一年2%-2.1%算 每個月才拿到50元*12 一年才600元 跟剛剛的每月就有6500 你覺得落差有多大呢? 我們聯邦套房可以貸款 且高達8.5成 歡迎來電詳談 點我大頭內有我公司資料和電話喔^^
算人OK~~但我覺得要投資~~比須看那個地方~有沒有投資的價值~~售後~有沒有專人服務~幫您找房客~~幫您篩選租客~幫您解決租客的問題~~這樣我就覺得可以投資~~http://tw.f4.page.bid.yahoo.com/tw/auction/d22462436?r=1010591998
很棒啊

如果你選擇適合的房貸

加上每個月存下來的錢

保守一點選擇利率固定獲利的投資標的

你一定可以.... 富邦基金第一年固定利率20%(半年一期給你10%)

可以提供MAIL嗎？提供參考

希望有機會為您服務
我無法回信給妳

128萬房貸一段式利率目前月付金大約七千一

指數分段式目前前半年固定大約六千五

因為妳的房貸金額並不高

所以不管哪一家銀行哪種利率對妳的月付金來說基本上差別都不大

而指數分段式的利率還要看妳的房子位於何地。

再來就看你覺得哪一家銀行服務的態度妳比較喜歡囉^^我是國泰世華銀行

希望有機會為妳服務囉 ^^
這種投資算是自殺式!!! 套房的投資報酬率真的很高??地段好的容易出租租金也許驚人???? 請告訴我們

在那????
我到不覺得套房的投資是算是自殺式的投資

再我看來任何投資都是一樣的

重點是在眼光精準

還有就是不要太貪心囉

與其要亂投資不如專精學習一樣

投報率高的套房與低的套房都有。

即使真的有那樣的房子

以你排斥的情況看來真報給你你也不敢進場投資。

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