請問一下我要房貸350萬

請問一下我要房貸350萬房子實際上只要300萬另外50萬士要作預備金的不知道要怎樣貸款比較划算
首先你的房子價值必須大約要４００萬左右

因為貸款通常只貸房屋價值的８到９成

要看你的條件如何

甚至可以全額貸

而且買賣契約書上（給銀行的那份）不能寫買賣價３００萬

至少要寫３５０萬如果以房屋價值跟你的財力、信用銀行估出來有超過３５０萬

那當然可以貸到３５０

如果估出來無法貸到３５０那可能就不行

這就要靠代書去跟銀行〝商量〞

當然每間銀行估出來的價值一定會有差代書通常會跟很多家銀行常配合

所以有些銀行可以把可貸金額拉高；銀行除了會看你的財力跟信用來估可貸金額外

也會參考你購買這間房子的契約書上寫的買賣價是多少

如果差２０萬左右的話可能銀行可以提高２０萬

如果差太多

有些代書會用假合約幫客戶跟銀行辦〝超貸〞

但前提是不能跟這間房子實際房價（不是買賣價唷）差太多例如：１．銀行以房屋價值跟你的財力、信用估出來只能貸３３０萬

但買賣價是３５０萬的話有些銀行願意讓你貸３５０２．銀行以房屋價值跟你的財力、信用估出來只能貸３００萬

可以把合約上的買賣價改成３８０萬

銀行可能會因此再拉高到３５０萬３銀行以房屋價值跟你的財力、信用估出來只能貸２８０萬

這個金額與你想貸的３５０萬差太多

所以就算做假合約也無法貸到３５０不知你所謂的划算是指哪方面？如果以利率來說

其實不一定

也許同一家銀行不同分行估出來的金額會不同

或是權限不到無法做

而且也要看代書跟對方交情

所以最好找你房屋所在地的代書然後跟房屋所在地的銀行會比較好 參考資料 在代書事務所上班
找高貸的銀行.........很多網友想寄信給優良回答的銀行專員.但因奇摩知識新改板.原始設定為不接受網友來信.幫幫忙.以下為修改方法.銀行專員進自己的-我的知識.檔案暱稱：(編輯) 內有(接受網友來信)設定.不錯的貸款資訊.希望能幫到你.加油.http://forums.guestbook.com.tw/?mforum=bankhttp://www.104adv.com
貸款其實是很活的東西

看你手上的資金運用活不活

如果你有多餘的錢運用就不需要多貸

如果你需要裝潢且手邊的錢不足當然就需要多貸了

不只是如此

銀行要貸款給你他們會先估價

銀行最高可貸到估價的九成

這就必須看你房子的坐落及屋齡

建議你凡事做好規劃

計算出你總共需要多少錢

再來決定貸款金額也不遲。

如果有需要你可以找我行動0952-740598電話:8257-2556分機223(袁先生)
必須要看房子價值是否 操過 350 萬. 人的條件也很種要. 要貸款划算找一家利率低貸款就好.
小怡子您好. 如果銀行的可貸額度超過350萬的話 建議您可以300萬做一般房貸 它是本利攤還型的

一開始撥款就要算利息了 另外50萬做循環理財型房貸 它是有動用才計息(以日計息) 如果這50萬都沒有動用的話 是不會有任何利息的 請點選我的名字

有聯絡方式! ●行員親辦。

安全。

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