農地，含有350坪建地，建地可以獨立賣出嗎？

一、甲有農地4000坪含有350坪建地

350坪建地部分可以獨立賣出或與建商合建嗎？二、農地分割為756坪若干

分售予乙、丙、丁

乙、丙、丁可在申請10%農舍興建嗎？
一. [農地4000坪含有350坪建地]-此句話若是建立在你有農牧用地(農業區)3650坪 另一塊土地使為甲種建築用地(或農業區建地目)350坪..分屬2塊土地

土地謄本之地號不相同者.當然可獨立建築(建地還有建築線等其他限制). 但是倘若是農地中有老舊房子

全部都是一塊地共4000坪

應先向地政機關申請

將合法房屋座落處變更為建地

以免影響你的其他權利.二. 756坪換算接近2500平方公尺

依照現行法條規定

新取得農地最小可蓋農舍面積為2500平方公尺

只要跟甲買土地的乙丙丁3人年滿20歲

戶籍跟農地位置同一縣市

本身無其他農舍

以及取得農地2年以後等

他們就可以申請蓋農舍. 在區域計畫及都市計畫內建蔽率都是10%

實施都市計畫以外土地則為5%. 參考資料 自己
建地可單獨賣出農地分割符合農舍興建辦法土地分割可以各別建10%
4000坪農地欲售多少? 有限定身份嗎

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