如何對房屋仲介殺價 如果開價338萬 應該殺多少勒?

如何對房屋仲介或屋主殺價 如果開價338萬 應該殺多少勒?諸如此類~應該先坎多少錢 在慢慢回填~
1.先上網查詢看看(中信房屋.永慶.信義等等)附近路段(800公尺內)有無很多案件釋出..如果有表示附近路段成交價議價空間大(賣量大)

如果量很小表示附近賣量少

議價空間可能較少。

2.永慶房屋網友每個月的區域成交平均行情價

你看看你所買的路段是否在該區域內較好或較差路段..在以成交平均價往上或下訂出底價(每坪 -10000元)3.如果買在大樓可以詢問當地住戶或管委會查詢該大樓行情價4.如果你的屋子已經有裝潢過.你可以打85折(287萬).再慢慢往上回填..每次增加3萬左右..5.如果你買的屋子沒有裝潢過(你必須在花錢整理).你可以打8折(270萬)..再慢慢往上回填.每次增加2-3萬...但是要跟仲介說明該屋無整理.自己需要花錢整理..因此買屋價格不能太高 參考資料 自己的研究 買屋經驗
1.首先先確定附近的成交價 當出屋主給仲介簽約時都會有仲介提供最近3個月內成交行情 請他提供給你參考2.或者自己找出附近的成交價3.找有往來的銀行請它概估該房屋可貸多少金額4.開價*8成為你的出價在回填

一次5萬我在永和買了一個透天屋

屋主開820我出680成交

銀行給我610

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